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建ぺい率、容積率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。

容積率
とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。

直径尊属からの住宅取得等資金の贈与の非課税制度

この非課税制度は、直系尊属である父・母や祖父母などが住宅取得資金などを子や孫などに贈与する場合に適用できます。
親・祖父母の年齢に制限はありませんが、対象となる住宅について要件があります。

 住宅取得等資金の贈与を受けた場合には、110万円の基礎控除に加えてこの制度が使えるほか、相続時精算課税制度と併せて利用することができます。贈与を受けられる人の条件は、20歳以上で、贈与の年の合計所得金額が2,000万円以下です。

契約解除

契約解除の種類 
・解約手付による解除 
・契約違反による解除
・融資不成立による解除(ローン特約)
・引渡し前の滅失等による解除

手付金

不動産の取引では、契約締結時に売買代金の5%〜20%程度の手付金を支払うことが通例だが、この手付金は売買代金の一部ではなく、決済時において売買代金に充当される。

重要事項説明

重要事項事項説明とは宅地建物取引業者が、賃貸借契約の締結に先立って、買主・借主に契約上の重要な事項を宅地建物取引業第35条に基づき説明をすること。
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